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北上广深房价全线下跌 贷款逐步松绑 - 楼市快讯 - 四川省绵竹市时政新闻网_四川省绵竹市时政新闻网
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北上广深房价全线下跌 贷款逐步松绑

2014-08-19 10:46:44   来源:21世纪经济报道   点击:
住建部政策研究中心原副主任王珏林介绍,现在属于市场的观望期,价格调整存在多个原因,一线城市可能会由于市场下沉态势而做出市场调整,但一线城市的限购政策是不会轻易放开的。

8月18日,国家统计局发布70个大中城市房价数据,新建商品房环比下调城市达到了64个,二手房环比下调城市达到了65个。

北京市神经外科研究所副所长、北京天坛医院神经外科副主任江涛说。  2  神经电生理技术精确定位功能区  大脑中汉语和英语、德语等语言的激活区是不一样的。我们考虑到未来小周的工作能力,要在切除肿瘤的同时,力争保住他使用汉语、德语和英语的能力。江涛说,在唤醒手术中定位和保护三种语言的功能区是不多见的,难度较大。  为确保手术效果,江涛团队为小周专门制定了术中唤醒的手术方案,并在术前进行多模态功能检测,以确定大脑重要功能区。  据了解,针对病变位于重要功能区,手术可能损伤语言、运动、视觉功能区从而造成不可逆的神经功能障碍的患者,在没有禁忌证的前提下,切除肿瘤前通过麻醉技术将病人术中唤醒,利用神经电生理技术精确定位有关功能区,从而实现切除肿瘤的同时,最大化保护患者脑功能的目的;同时,通过麻醉医生和手术团队的配合,在唤醒过程中消除患者的紧张和焦虑情绪,手术后不遗留心理创伤。  3  术中三国语言交流  肿瘤成功切除  11月27日9时,手术开始,小周的大脑皮层暴露在医生面前。麻醉医生立即调整麻醉药物剂量,约20分钟后,小周从全麻中醒来。医生正在为小周进行手术。(北京天坛医院提供)  我说的话你能听到吗?现在感觉怎么样?你看着我手里的图片,告诉我图片上是什么。医生问。  这张图片上是香蕉。小周的声音稳定而清晰,先后用汉语、德语、英语描述着眼前的图片。  为了检验小周的回答,手术团队专门请来懂德语的医生,并专门设置了德语问题。与此同时,医生们通过神经导航定位、神经电生理监测等技术,确定小周的大脑功能区。  刺激这个部位的时候,他无法语言表达。根据小周的表现,医生们逐渐标记出语言、行动等功能区,并规划出躲避这些功能区的路径。  路径确定后,麻醉医生加大麻醉药物剂量,小周再次进入全麻状态。数小时后,小周大脑里的肿瘤被成功切除。  又是一波神操作!为医生点赞!  延伸阅读  河北张家口发生爆炸事故,已造成22死22伤  科技部谈基因编辑婴儿:明令禁止,将处理!  80后白发书记现身:基层不怕累,怕不被理解  朝中有人好做官?中纪委:莫做政治攀附黄粱梦  指尖形式主义累煞基层:手机装七八个留痕APP  官方回应基因编辑婴儿:已启动伦理调查  酸碱体质谣言已破产,为何父母还在买买买?  声明:新华每日电讯微信公号刊载此文,是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,欢迎致电010-63076340,我们将及时更正、删除或依法处理。部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,也烦请原作者联系我们,我们将按国家相关规定支付稿酬。  记者:侠克。

与此同时,房价跌幅也在7月显现全面加速的趋势,70个城市新建商品房住宅环比平均下调幅度达到了0.93%,二手房平均下调幅度达到了0.78%。

21世纪经济报道记者调查了解,70城房价指数指标从2005年开始使用,如此计算,今年7月房价环比跌幅不仅创下了2008年以来的历史新高,同时也创下了近十年的最大。

更值得一提的是,7月份,北上广深的新房、二手房首次出现全面下跌。

一线城市全面下跌

一线城市一直被视为“楼市风向标”,备受关注。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,按照一二三线城市分类,跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%,也就是说,从结构上看,一线城市跌幅最大。

根据国家统计局的数据,在刚刚过去的7月,不管是新房还是二手房,一线城市均呈现环比全国下跌的趋势。其中,北京新建商品住宅销售价格环比跌1.3%,这也是北京新房价格自2012年6月以来环比首次由涨转跌。

上海新建商品住宅销售价格环比跌1.4%,自5月开始三连跌,广州新建商品住宅销售价格环比跌1.3%,且根据广州市国土房管局公布的官方数据,7月份,广州一、二手交易量均达到今年以来最低值。深圳环比下跌幅度最小为0.6%。

二手房方面,北上广深跌幅分别为0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

另根据上海易居房地产研究院的一份研究报告显示,7月,一线城市新建商品住宅成交均价为22428元/平方米,环比减少2.4%;成交均价比6月份下跌540元/平方米。

虽然一线城市新房和二手房环比普降,但限购仍被要求严格执行。

8月13日,深圳市规划和国土资源委员会表示,深圳市将继续实施限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。

在此之前,上海市政府新闻发言人徐威称,上海一直以来严格执行国家的房地产限购政策,不存在所谓的限购“松绑”;北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示,北京不会轻易放松限购等措施;广州市常务副市长陈如桂也强调,全市的限购并未松绑。

住建部政策研究中心原副主任王珏林介绍,现在属于市场的观望期,价格调整存在多个原因,一线城市可能会由于市场下沉态势而做出市场调整,但一线城市的限购政策是不会轻易放开的。

或松绑限贷

虽然一线城市年内限购放开的难度大,但在北京中原地产市场研究部总监张大伟看来,限贷作为市场下行的调整性政策,很有可能在一线城市首开。

严跃进也表示,从结构上看,一线城市房价下跌的幅度最大,不排除未来一线城市在信贷放松、普通商品住宅标准调整等方面进行“救市”。

实际上,张大伟介绍,单从放款的时间和额度、数量来看,近期放贷已有明显好转。

“此次市场下行,起因是限贷,相比限购,多地限贷的放松对市场的刺激意义更大。”中国房地产学会副会长陈国强如是介绍。

日前,上海农行宣布8月起下调房贷利率,首套房贷200万以上可以享受基准利率9.5折优惠,由此拉开了全国房贷松动的序幕。

8月以来,五大国有银行的深圳分行中,除农行的首套房贷利率仍然在基准利率上浮5%外,中行、工行、建行、交行的首套房贷利率均从原来的基准利率1.05倍回归到基准利率,二套房贷利率则在基准利率上浮10%。

广州也不例外,广州工商银行首套房利率也从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%,二套房利率由原来上浮15%下调至10%。

相比北京、上海、广州,21世纪经济报道记者采访获悉,北京楼市也现6年以后首次 “七折利率”卖房现象。

近期,位于亦庄的珠江·四季悦城首推7折利率,21世纪经济报道记者采访该项目负责人获悉,这次的“七折利率购房”具体操作模式是:珠 江·四季悦城与购房者签订协议,约定将购房者作为受益人,将首付款中的部分资金作为信托认购额,以购房客户10年贷款期限为周期,购买珠江投资旗下的基建 信托。在期限内,开发商将信托收益,每月返还给购房者,作为月供利息补贴,返还后的贷款利息等同于银行同期房贷利率的七折。

回顾楼市,2008年底,相关部门曾执行按揭利率七折优惠,刺激楼市快速回暖,截止到2010年2月,楼市出现报复性反弹,旋即停止,这也是时隔6年来首次出现的“7折利率”卖房。

在张大伟看来,珠江地产推出的“七折利率”购房实为开发商在实施“银行职能”,变相松绑限贷政策。

按照25000元/平米的均价粗略估算,90平方米房源在7折利率下可节省约12.3万元。

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